76 Grande rue, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Grande rue, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°78 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1717, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Grande rue, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1717, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 382 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Craffe à 52 mètres
- - Nancy à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 490 mètres
- - Collège La Craffe à 164 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 170 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 481 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 94 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 119 mètres
Ventes au 76 Grande rue
Les 3 ventes au 76 Grande rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Grande rue, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Grande rue dans son marché local
Prix du 76 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 76 Grande rue se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Grande rue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Grande rue se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 68.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Grande rue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 76 Grande rue est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
