2 Impasse du Commandant Igier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Commandant Igier, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 29.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Commandant Igier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy Collège Jean Lamour à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 392 mètres
- - Collège Jean Lamour à 263 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 759 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1414 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 332 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Commandant Igier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Commandant Igier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Commandant Igier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Commandant Igier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Commandant Igier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Commandant Igier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Commandant Igier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Commandant Igier par rapport à la voie
Sur Impasse du Commandant Igier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 2 Impasse du Commandant Igier se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Commandant Igier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Commandant Igier se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Commandant Igier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Commandant Igier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
