21 Passage Sébastien Bottin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Sébastien Bottin, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Sébastien Bottin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 461 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 93 mètres
- - Nancy à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 317 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 87 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 307 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Sébastien Bottin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Sébastien Bottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Sébastien Bottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Sébastien Bottin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Sébastien Bottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Sébastien Bottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Sébastien Bottin dans son marché local
Prix du 21 Passage Sébastien Bottin par rapport à la voie
Sur Passage Sébastien Bottin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 21 Passage Sébastien Bottin se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Sébastien Bottin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Sébastien Bottin se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 68.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Sébastien Bottin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Sébastien Bottin est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
