3 Passage Sébastien Bottin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Sébastien Bottin, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Sébastien Bottin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 461 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 120 mètres
- - Nancy à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 572 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 353 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 269 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 193 mètres
Ventes au 3 Passage Sébastien Bottin
Les 2 ventes au 3 Passage Sébastien Bottin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Sébastien Bottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Sébastien Bottin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Sébastien Bottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Sébastien Bottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Sébastien Bottin dans son marché local
Prix du 3 Passage Sébastien Bottin par rapport à la voie
Sur Passage Sébastien Bottin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 3 Passage Sébastien Bottin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Sébastien Bottin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Sébastien Bottin se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 77.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Sébastien Bottin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Sébastien Bottin est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
