34 Place de la Carriere, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place de la Carriere, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place de la Carriere, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 178 mètres
- - Nancy à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 694 mètres
- - Collège La Craffe à 437 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 377 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 529 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 249 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 302 mètres
Ventes au 34 Place de la Carriere
Les 2 ventes au 34 Place de la Carriere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de la Carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de la Carriere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place de la Carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place de la Carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de la Carriere dans son marché local
Prix du 34 Place de la Carriere par rapport à la voie
Sur Place de la Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 34 Place de la Carriere se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de la Carriere par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place de la Carriere se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 76.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place de la Carriere à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Place de la Carriere est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
