2 Place de la Division de Fer, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Division de Fer, affiche un prix moyen de 2 569 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Division de Fer, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 213 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 163 mètres
- - Lycée général privé Saint Dominique à 228 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Division de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Division de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Division de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Division de Fer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Division de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Division de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Division de Fer dans son marché local
Prix du 2 Place de la Division de Fer par rapport à la voie
Sur Place de la Division de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 2 Place de la Division de Fer se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Division de Fer par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Division de Fer se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Division de Fer à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Division de Fer est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
