12 Place du Colonel Fabien, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Colonel Fabien, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 28 mètres
- - Nancy à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 604 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 461 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 267 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 461 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Colonel Fabien, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 12 Place du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Place du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 12 Place du Colonel Fabien se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Colonel Fabien par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Colonel Fabien se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Colonel Fabien à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Colonel Fabien est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
