18 bis Quai de la Bataille, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Quai de la Bataille, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°18 ter mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Quai de la Bataille, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 28 mètres
- - Nancy à 1417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 968 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 328 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Quai de la Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Quai de la Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Quai de la Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Quai de la Bataille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Quai de la Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Quai de la Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Quai de la Bataille dans son marché local
Prix du 18 bis Quai de la Bataille par rapport à la voie
Sur Quai de la Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 18 bis Quai de la Bataille se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Quai de la Bataille par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Quai de la Bataille se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Nancy et 24.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Quai de la Bataille à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 bis Quai de la Bataille est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
