9 Rond-point de Viray, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rond-point de Viray, affiche un prix moyen de 2 101 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rond-point de Viray, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 653 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 653 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 763 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rond-point de Viray
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rond-point de Viray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rond-point de Viray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rond-point de Viray, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rond-point de Viray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rond-point de Viray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rond-point de Viray dans son marché local
Prix du 9 Rond-point de Viray par rapport à la voie
Sur Rond-point de Viray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 Rond-point de Viray se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rond-point de Viray par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rond-point de Viray se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rond-point de Viray à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rond-point de Viray est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
