1 bis Rond-point Lepois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rond-point Lepois, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rond-point Lepois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 114 mètres
- - Nancy à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 477 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 271 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de préparation à l'administration générale à 135 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 271 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rond-point Lepois
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rond-point Lepois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rond-point Lepois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rond-point Lepois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rond-point Lepois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rond-point Lepois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rond-point Lepois dans son marché local
Prix du 1 bis Rond-point Lepois par rapport à la voie
Sur Rond-point Lepois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 1 bis Rond-point Lepois se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rond-point Lepois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rond-point Lepois se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rond-point Lepois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rond-point Lepois est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
