2 Rond-point Marguerite de Lorraine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-point Marguerite de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 382 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-point Marguerite de Lorraine, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1067 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 141 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 331 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond-point Marguerite de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond-point Marguerite de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-point Marguerite de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-point Marguerite de Lorraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point Marguerite de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point Marguerite de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-point Marguerite de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rond-point Marguerite de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rond-point Marguerite de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 2 Rond-point Marguerite de Lorraine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-point Marguerite de Lorraine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-point Marguerite de Lorraine se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-point Marguerite de Lorraine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-point Marguerite de Lorraine est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
