5 Rue Alexandre 1er, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alexandre 1er, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers.
3 niveaux - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1020 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Justes à 44 mètres
- - Nancy à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1423 mètres
- - Collège Guynemer à 226 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 597 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 115 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alexandre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alexandre 1er, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 5 Rue Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 5 Rue Alexandre 1er se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alexandre 1er par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alexandre 1er se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 92.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alexandre 1er à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alexandre 1er est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
