8 Rue Alfred Mézières, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred Mézières, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred Mézières, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 497 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 43 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 459 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 715 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 4 mètres
Ventes au 8 Rue Alfred Mézières
Les 5 ventes au 8 Rue Alfred Mézières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Mézières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred Mézières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Mézières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Mézières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred Mézières dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred Mézières par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Mézières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 8 Rue Alfred Mézières se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred Mézières par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred Mézières se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred Mézières à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred Mézières est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
