44 Rue Aristide Briand, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Aristide Briand, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 36 mètres
- - Nancy à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 371 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 448 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Aristide Briand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 44 Rue Aristide Briand se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Aristide Briand par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Aristide Briand se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 94.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Aristide Briand à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Aristide Briand est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
