2 Rue Bastien Lepage, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bastien Lepage, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°3 et du 6.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bastien Lepage, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 667 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 88 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 652 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bastien Lepage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bastien Lepage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bastien Lepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bastien Lepage, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bastien Lepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bastien Lepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bastien Lepage dans son marché local
Prix du 2 Rue Bastien Lepage par rapport à la voie
Sur Rue Bastien Lepage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Rue Bastien Lepage se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bastien Lepage par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bastien Lepage se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.72 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bastien Lepage à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bastien Lepage est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
