45 Rue Charles de Foucauld, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charles de Foucauld, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 922 mètres
- - Collège La Craffe à 499 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 371 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 989 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Charles de Foucauld
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Charles de Foucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charles de Foucauld, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 45 Rue Charles de Foucauld se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles de Foucauld par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles de Foucauld se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charles de Foucauld à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charles de Foucauld est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
