31 Rue Charles Dussaulx, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Dussaulx, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charles Dussaulx, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 151 logements - 0 local - 65 parkings - 1838 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusaulx à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 497 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 747 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 372 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles Dussaulx
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles Dussaulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Dussaulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Dussaulx, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Dussaulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Dussaulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Dussaulx dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Dussaulx par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dussaulx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 31 Rue Charles Dussaulx se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Dussaulx par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charles Dussaulx se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charles Dussaulx à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charles Dussaulx est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
