117 Rue Charles III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Charles III, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°88 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Charles III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges.
4 niveaux - 821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 312 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 159 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Charles III
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Charles III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Charles III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Charles III, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Charles III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Charles III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Charles III dans son marché local
Prix du 117 Rue Charles III par rapport à la voie
Sur Rue Charles III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 117 Rue Charles III se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Charles III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Charles III se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Charles III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Charles III est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
