28 Rue Charles III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles III, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Saint-Nicolas à 25 mètres
- - Nancy à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 385 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 388 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 172 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 266 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 80 mètres
Ventes au 28 Rue Charles III
Les 2 ventes au 28 Rue Charles III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles III, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles III dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles III par rapport à la voie
Sur Rue Charles III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 28 Rue Charles III se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles III se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles III est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
