8 Rue Charles III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles III, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 28.08 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 30 parkings - 1320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1033 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1022 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Justes à 72 mètres
- - Nancy à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1450 mètres
- - Collège Guynemer à 251 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 571 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 114 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles III
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles III, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles III dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles III par rapport à la voie
Sur Rue Charles III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 8 Rue Charles III se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles III se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 92.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles III est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
