104 Rue Charles Keller, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Charles Keller, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Charles Keller, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierson à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 786 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 480 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 532 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 961 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 154 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Charles Keller
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Charles Keller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Charles Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Charles Keller, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Charles Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Charles Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Charles Keller dans son marché local
Prix du 104 Rue Charles Keller par rapport à la voie
Sur Rue Charles Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 104 Rue Charles Keller se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Charles Keller par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Charles Keller se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 68.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Charles Keller à Nancy
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Charles Keller est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
