40 Rue Charles Keller, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Charles Keller, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Charles Keller, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 546 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 160 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 504 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 746 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Charles Keller
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Charles Keller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Charles Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Charles Keller, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charles Keller dans son marché local
Prix du 40 Rue Charles Keller par rapport à la voie
Sur Rue Charles Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 40 Rue Charles Keller se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charles Keller par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charles Keller se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Charles Keller à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Charles Keller est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
