76 Rue Charles Keller, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Charles Keller, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°74 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Charles Keller, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Joli Coeur à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 662 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 378 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 457 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 828 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 162 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Charles Keller
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Charles Keller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Charles Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Charles Keller, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Charles Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Charles Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Charles Keller dans son marché local
Prix du 76 Rue Charles Keller par rapport à la voie
Sur Rue Charles Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 76 Rue Charles Keller se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Charles Keller par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Charles Keller se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Charles Keller à Nancy
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Charles Keller est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
