95 Rue Charles Keller, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Charles Keller, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°97 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Charles Keller, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierson à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 732 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 416 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 504 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 898 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 158 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 167 mètres
Ventes au 95 Rue Charles Keller
Les 4 ventes au 95 Rue Charles Keller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Charles Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Charles Keller, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Charles Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Charles Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Charles Keller dans son marché local
Prix du 95 Rue Charles Keller par rapport à la voie
Sur Rue Charles Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 95 Rue Charles Keller se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Charles Keller par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Charles Keller se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Charles Keller à Nancy
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Charles Keller est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
