2 Rue Claude Charles, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Charles, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Charles, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 144 mètres
- - Nancy à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1023 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 71 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 128 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 311 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Charles
Les 2 ventes au 2 Rue Claude Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Charles, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Charles dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Charles par rapport à la voie
Sur Rue Claude Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 2 Rue Claude Charles se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Charles par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Charles se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Charles à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Charles est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
