12 Rue Claudot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claudot, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°10 et du 4.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claudot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 853 mètres
- - Collège La Craffe à 426 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 274 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 876 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 458 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 279 mètres
Ventes au 12 Rue Claudot
Une vente a été recensée au 12 Rue Claudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claudot, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claudot dans son marché local
Prix du 12 Rue Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Claudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 12 Rue Claudot se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claudot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claudot se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claudot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claudot est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
