2 Rue Claudot, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claudot, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Claudot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 851 mètres
- - Collège La Craffe à 431 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 278 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 862 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 458 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claudot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claudot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claudot dans son marché local
Prix du 2 Rue Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Claudot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Rue Claudot se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claudot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claudot se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 2 Rue Claudot à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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