32 Rue Claudot, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Claudot, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Claudot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 845 mètres
- - Collège La Craffe à 416 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 275 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 895 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 362 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Claudot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Claudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Claudot, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Claudot dans son marché local
Prix du 32 Rue Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Claudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 32 Rue Claudot se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Claudot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Claudot se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 40.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Claudot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Claudot est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 32 Rue Claudot à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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