52 Rue Claudot, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Claudot, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Claudot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 887 mètres
- - Collège La Craffe à 466 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 343 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 959 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 236 mètres
Ventes au 52 Rue Claudot
Les 2 ventes au 52 Rue Claudot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Claudot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Claudot dans son marché local
Prix du 52 Rue Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Claudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 52 Rue Claudot se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Claudot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Claudot se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Nancy et 3.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Claudot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Claudot est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 52 Rue Claudot à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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