4 Rue Colonel Paul Daum, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colonel Paul Daum, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colonel Paul Daum, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 919 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 814 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Colonel Paul Daum
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Colonel Paul Daum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colonel Paul Daum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colonel Paul Daum, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Paul Daum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Paul Daum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colonel Paul Daum dans son marché local
Prix du 4 Rue Colonel Paul Daum par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Paul Daum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 4 Rue Colonel Paul Daum se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colonel Paul Daum par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colonel Paul Daum se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colonel Paul Daum à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colonel Paul Daum est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
