12 Rue Coriolis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Coriolis, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°10 et du 0.42 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Coriolis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gridel à 145 mètres
- - Nancy à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 649 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 321 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 586 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 805 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 400 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 431 mètres
Ventes au 12 Rue Coriolis
Les 5 ventes au 12 Rue Coriolis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Coriolis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Coriolis, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coriolis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coriolis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Coriolis dans son marché local
Prix du 12 Rue Coriolis par rapport à la voie
Sur Rue Coriolis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 12 Rue Coriolis se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Coriolis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Coriolis se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Coriolis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Coriolis est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
