2 Rue Coriolis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coriolis, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°4 et du 6.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coriolis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santifontaine à 122 mètres
- - Nancy à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 620 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 333 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 601 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 772 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 414 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coriolis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coriolis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coriolis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coriolis, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coriolis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coriolis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coriolis dans son marché local
Prix du 2 Rue Coriolis par rapport à la voie
Sur Rue Coriolis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 2 Rue Coriolis se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coriolis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coriolis se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 88.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coriolis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coriolis est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
