22 Rue d'Auxonne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Auxonne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 126 mètres
- - Nancy à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège Jean Lamour à 483 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 434 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 867 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 144 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Auxonne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Auxonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Auxonne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 22 Rue d'Auxonne se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Auxonne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Auxonne se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 85.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Auxonne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Auxonne est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
