23 Rue d'Auxonne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°8 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Auxonne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 337 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 555 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 784 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 247 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Auxonne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Auxonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Auxonne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 23 Rue d'Auxonne se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Auxonne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Auxonne se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Nancy et 58.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Auxonne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Auxonne est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
