25 Rue d'Auxonne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Auxonne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
10 niveaux - 32 logements - 10 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 52 mètres
- - Nancy à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 434 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 501 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 813 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 164 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Auxonne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Auxonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Auxonne, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 25 Rue d'Auxonne se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Auxonne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Auxonne se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Auxonne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Auxonne est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
