35 Rue de Boudonville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Boudonville, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Boudonville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 200 mètres
- - Nancy à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 376 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 312 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 355 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 586 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Boudonville
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Boudonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Boudonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Boudonville, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Boudonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Boudonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Boudonville dans son marché local
Prix du 35 Rue de Boudonville par rapport à la voie
Sur Rue de Boudonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 35 Rue de Boudonville se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Boudonville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Boudonville se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Nancy et 32.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Boudonville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Boudonville est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
