78 Rue de Boudonville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Boudonville, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°76 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Boudonville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 195 mètres
- - Nancy à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 518 mètres
- - Collège Jean Lamour à 633 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 273 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 881 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 115 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de Boudonville
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de Boudonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Boudonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Boudonville, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Boudonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Boudonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Boudonville dans son marché local
Prix du 78 Rue de Boudonville par rapport à la voie
Sur Rue de Boudonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 78 Rue de Boudonville se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Boudonville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Boudonville se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 64.36 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Boudonville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Boudonville est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
