5 Rue de Champenoux, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Champenoux, affiche un prix moyen de 1 967 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Champenoux, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 718 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 718 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 782 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 158 mètres
Ventes au 5 Rue de Champenoux
Une vente a été recensée au 5 Rue de Champenoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Champenoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Champenoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Champenoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Champenoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Champenoux dans son marché local
Prix du 5 Rue de Champenoux par rapport à la voie
Sur Rue de Champenoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 5 Rue de Champenoux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Champenoux par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Champenoux se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Nancy et 21.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Champenoux à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Champenoux est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
