5 Rue de Champenoux, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Champenoux, affiche un prix moyen de 1 972 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Champenoux, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 718 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 718 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 782 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 158 mètres
Ventes au 5 Rue de Champenoux
Une vente a été recensée au 5 Rue de Champenoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Champenoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Champenoux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Champenoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Champenoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Champenoux dans son marché local
Prix du 5 Rue de Champenoux par rapport à la voie
Sur Rue de Champenoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 5 Rue de Champenoux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Champenoux par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Champenoux se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Nancy et 4.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Champenoux à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Champenoux est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 5 Rue de Champenoux à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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