2 Rue de Dieuze, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dieuze, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dieuze, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 725 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 154 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 699 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 73 mètres
Ventes au 2 Rue de Dieuze
Une vente a été recensée au 2 Rue de Dieuze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dieuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dieuze, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dieuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dieuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dieuze dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dieuze par rapport à la voie
Sur Rue de Dieuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 2 Rue de Dieuze se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dieuze par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dieuze se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dieuze à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dieuze est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
