38 Rue de Dieuze, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Dieuze, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Dieuze, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 15 parkings - 1617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 861 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 314 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 804 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Dieuze
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Dieuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Dieuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Dieuze, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Dieuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Dieuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Dieuze dans son marché local
Prix du 38 Rue de Dieuze par rapport à la voie
Sur Rue de Dieuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 38 Rue de Dieuze se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Dieuze par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Dieuze se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Dieuze à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Dieuze est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
