40 Rue de Dieuze, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Dieuze, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Dieuze, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 879 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 335 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 819 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 245 mètres
Ventes au 40 Rue de Dieuze
Une vente a été recensée au 40 Rue de Dieuze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Dieuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Dieuze, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Dieuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Dieuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Dieuze dans son marché local
Prix du 40 Rue de Dieuze par rapport à la voie
Sur Rue de Dieuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 40 Rue de Dieuze se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Dieuze par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Dieuze se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Dieuze à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Dieuze est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
