3 Rue de Fontenoy, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°1 et du 0.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fontenoy, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc 3 Maisons à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 846 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 664 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 736 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 315 mètres
Ventes au 3 Rue de Fontenoy
Une vente a été recensée au 3 Rue de Fontenoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fontenoy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 3 Rue de Fontenoy se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fontenoy par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fontenoy se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fontenoy à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fontenoy est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
