104 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°67 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°108.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Blanc à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 713 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 801 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 681 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Côte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 104 Rue de la Côte se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Côte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Côte se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Côte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Côte est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
