22 Rue de la Digue, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 9.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Digue, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1353 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 731 mètres
Ventes au 22 Rue de la Digue
Les 3 ventes au 22 Rue de la Digue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Digue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 22 Rue de la Digue se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Digue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Digue se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Digue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Digue est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
