32 Rue de la Digue, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°30 et du 0.37 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Digue, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 2497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Digue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 32 Rue de la Digue se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Digue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Digue se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 83.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Digue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Digue est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
