18 Rue de la Faiencerie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Faiencerie, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Faiencerie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 37 mètres
- - Nancy à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1150 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 279 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 66 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 300 mètres
Ventes au 18 Rue de la Faiencerie
Les 2 ventes au 18 Rue de la Faiencerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Faiencerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Faiencerie, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Faiencerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Faiencerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Faiencerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Faiencerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Faiencerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 18 Rue de la Faiencerie se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Faiencerie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Faiencerie se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Faiencerie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Faiencerie est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
