14 Rue de la Madeleine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Madeleine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1381 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 431 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 493 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Madeleine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 14 Rue de la Madeleine se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Madeleine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Madeleine se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Madeleine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Madeleine est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
