25 Rue de la Madeleine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°27 et de 5.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Madeleine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1369 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 413 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 511 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 160 mètres
Ventes au 25 Rue de la Madeleine
Les 17 ventes au 25 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 25 Rue de la Madeleine se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Madeleine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Madeleine se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Madeleine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Madeleine est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
