23 Rue de la Ravinelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Ravinelle, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Ravinelle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0726 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 40 mètres
- - Nancy à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 429 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 210 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de préparation à l'administration générale à 70 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 210 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Ravinelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Ravinelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Ravinelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Ravinelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ravinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ravinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Ravinelle dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Ravinelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Ravinelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 23 Rue de la Ravinelle se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Ravinelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Ravinelle se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 64.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Ravinelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Ravinelle est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
