34 Rue de la Ravinelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Ravinelle, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Ravinelle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 140 mètres
- - Nancy à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 190 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 142 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 82 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 142 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Ravinelle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Ravinelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Ravinelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Ravinelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Ravinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Ravinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Ravinelle dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Ravinelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Ravinelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 34 Rue de la Ravinelle se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Ravinelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Ravinelle se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Ravinelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Ravinelle est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
